Vendo Casa 3 Quartos, 2 Banheiros Santo André SP Camilópolis - Santo André

OPORTUNIDADE EM CAMILÓPOLIS: DIRETO COM A PROPRIETÁRIA
​Localização Privilegiada em Santo André – Próximo ao Supermercado Nagumo

​Esta é a sua chance de adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação de mercado em uma das regiões mais procuradas e valorizadas de Santo André.

Localizado no bairro Camilópolis, o imóvel oferece segurança (livre de enchentes) e a conveniência de fazer tudo a pé.

​DETALHES DO IMÓVEL
​O terreno possui 133m² (lote de 5m x 27,5m) com uma área construída de 95m², dividida em duas unidades independentes:
​Casa Principal: 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social.
​Edícula (Fundos): Cozinha e 1 suíte.
​Área Externa: Lavanderia coberta, quintal privativo e 1 vaga de garagem descoberta.
​Acabamentos: Piso frio, azulejos e forro PVC.

​Observação importante: As casas estão habitáveis, porém necessitam de reformas e acabamentos. O imóvel é ideal para quem deseja modernizar para morar, construir do zero ou gerar renda com aluguel devido à alta demanda local.

​LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA
​Morar aqui significa ter fácil acesso a toda a infraestrutura urbana:
​Comércio Completo: Próximo ao Supermercado Nagumo, farmácias 24h, academias, escolas e creches.

​Mobilidade: Ponto de ônibus na porta com linhas diretas para o Centro de Santo André, São Caetano do Sul e estações da CPTM.

​Tranquilidade: Bairro residencial com vizinhança consolidada e silenciosa.

​CONDIÇÕES DE VENDA E DOCUMENTAÇÃO
​O valor foi definido estrategicamente para venda rápida, sendo uma das opções mais acessíveis da região pela metragem oferecida.

​Preço: R$ 340.000,00 à vista.
​Documentação: Possui Matrícula e Escritura. IPTU totalmente em dia.

​Negociação: Venda realizada diretamente com a proprietária.
​Atenção: Não aceita parcelamento, não aceita permuta e não há interesse em parceria com corretores.

​CONTATO PARA VISITAS
​Para solicitar mais fotos ou agendar uma visita, entre em contato diretamente com a proprietária:
​Falar com Bete
WhatsApp: (11) 98694-2744